1. desember 2011 ble Fornyings-, administrasjons- og kirkedepartementet (FAD) og hovedsammenslutningene enige om endringer i «Særavtale om husleie for tjenesteboliger mv.».
Arbeidstaker som i sin stilling er tillagt tjenestebolig, skal trekkes i lønn for husleie etter Særavtale om husleie for tjenesteboliger. I tillegg til de tjenesteboliger som direkte omfattes av særavtalen, følger også kommunale presteboliger avtalens bestemmelser. Arbeidstaker som er tillagt tjenestebolig, plikter å bo i boligen. Spørsmål hvorvidt en stilling skal være tillagt tjenestebolig, er ikke forhandlingsgjenstand etter tjenestetvistloven. De fleste av de boliger som staten eier, er utleieboliger.
Særavtale om husleie for tjenesteboliger ble etablert ved kjennelse fra særskilt nemnd av 3. november 1993 og ble reforhandlet 1. desember 2011. Avtalen er nå som følger:
Særavtale om husleie for tjenesteboliger mv.
I. Husleie for tjenesteboliger
Tjenestemenn som i sine stillinger er tillagt bolig (med eller uten lys eller brensel) skal betale slik husleie:
A. Tjenesteboliger unntatt presteboliger:
1. Husleien for tjenesteboligen og leie for garasje/carport fastsettes og reguleres etter de samme prinsipper som legges til grunn ved fastsetting av husleien i statens leieboliger.
2. Det skal ikke betales husleie for leieareal utover 160 m2, eksklusive garasje.
3. Husleien skal ikke overstige 18 % av regulativlønnen til vedkommende tjenestemann.
4. Fornyings-, administrasjons- og kirkedepartementet (FAD) kan sette ned husleien dersom særlige omstendigheter som vansker med å rekruttere eller beholde tjenestemenn, boligens størrelse, beskaffenhet eller forholdene for øvrig gjør det berettiget.
B. Presteboliger:
Etter lov om den norske kirke (kirkeloven) § 34 og gjeldende tjenesteordninger, har menighetsprester, proster og biskoper plikt til å bo i den tjenestebolig som er tillagt stillingen etter de regler som gjelder til enhver tid. På denne bakgrunn fastsettes følgende husleie for presteboligene:
1. Husleie for presteboliger er fra 1. januar 2012 kr 3 500,- pr. måned, inklusive garasje.
2. Husleien skal ikke overstige 12 % av regulativlønnen til vedkommende tjenestemann.
3. Husleien under pkt. 1 reguleres 1. januar hvert år i avtaleperioden i samsvar med økningen i Statistisk sentralbyrås delindeks Betalt husleie for september foregående år. (Indeksen for september 2011 er på 147,1 poeng.)
4. FAD kan, etter drøftelser med organisasjonene, sette ned husleien dersom særlige omstendigheter som vansker med å rekruttere eller beholde tjenestemenn, boligens størrelse, beskaffenhet eller forholdene for øvrig gjør det berettiget.
II. Betaling for lys og brensel i tjenesteboliger
Tjenestemannen skal selv betale de faktiske utgifter til lys og brensel, men med følgende unntak:
A. Tjenesteboliger, herunder presteboliger, i Finnmark, Troms og Nordland nord for polarsirkelen:
Overstiger utgiftene til lys og brensel kr 14 000,- pr. år, betaler staten 75 % av de overskytende utgifter.
B. Presteboliger sør for polarsirkelen:
Overstiger utgiftene til lys og brensel kr 27 000,- pr. år, betaler staten 75 % av de overskytende utgifter.
C. Reguleringer
Beløpene under pkt A og B reguleres pr. 1. januar hvert år i avtaleperioden i samsvar med økningen i Statistisk sentralbyrås delindeks Elektrisitet, fyringsoljer og annet brensel for september foregående år. (Indeksen for september 2011 er på 198,1 poeng.)
III. Varighet
Særavtalen gjelder fra 1. januar 2012 til 31. desember 2014. Avtalen kan deretter sies opp med tre måneders varsel.